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租房税减半!北京租房征收个税大幅下调

发布时间: 2019-02-19 来源: 房地在线

从今年1月开始,北京市民出租房屋收入的税率大幅下调,北京税务12366热线近日证实,从2019年1月1日起,北京市出租房屋月租金收入不超过10万元的,改按2.5%征收,相当于原税率的一半。

此前在北京,个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税。新规定是月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收;而月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。无论月租金收入多寡,税率都有所下降,即便是月租金10万元以上按4%征收,也比之前5%的税率也有所下调。

对于个人出租商办等非住房,这次税率并未调整。对于个人出租商办等非住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,还是按照7%的综合征收率来征收;而月租金收入(不含税)在10万元以上的,依然按照12%的综合征收率来征收。

租房税减半对北京大力发展住房租赁市场,鼓励更多的房屋投入租赁市场,是一大利好。同时对于房东或租客,无疑也是一个好消息。北京的租房税减半政策对于绝大部分的出租住房来说,都可以减少一半的税费,节约部分开支,也有利于缓和房东与租客之前因房租抵扣个税造成的紧张态势。

由于目前租赁市场话语权掌握在房东手中,已经产生或潜在产生的税费都转嫁到租客身上,部分租客和房东私下达成不申报的协议,房屋租赁市场纳税比例较低,预计租赁税的减半对市场影响不大,“政策红包”或将一定程度无法兑现。但从长期看,此次租赁税减半有利于逐渐培养纳税习惯,进一步提升出租房屋登记备案率。

房地在线平台作为北京市唯一一家国有住房租赁服务平台,为租赁当事人提供住房租赁信息发布、合同签订等服务,通过房地在线及其会员单位成交的房屋租赁,均可由房地在线平台直接进行网上租赁备案。


责任编辑:房地在线

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