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西城商贸区旺铺超市 低价转让 投资首选

发布时间: 2019-01-16 来源: 房地在线

一、基本信息

★ 行政区域:西城区

★ 环线位置:二环内

★ 项目位置:西城区右安门内大街10号院1号楼

二、项目情况

项目位于西城区右安门内大街10号院1号住宅楼负一层,建筑面积为5280.22㎡,其中超市3679.19㎡,库房1601.03㎡,使用率86%。该物业产权性质为50年超市及库房,目前剩余年限35年。2014年取得该物业房产证(共4个),其中超市建面3679.19㎡,三个库房建面分别为487.89㎡、536.55㎡、576.59㎡。项目转让底价为14000万元。

超市负一层层高5.4米,地上一层人员出入口层高4.2米。该出入口位于1号住宅楼中部,内有两部滚梯供人员出入超市,并可供摆放货架以便经营之用。超市员工通道位于1号住宅楼8单元,向南开口。另外超市还有5个独立疏散通道和2个人防兼疏散通道可供应急疏散之用,并且地上一层的人员出入口和南向疏散通道有广告位。超市卸货电梯位于1号住宅楼东南角,向东开口,载重量为2吨。

该超市现已出租,承租方为幸福超市,租赁合同于2015年6月生效。2015年7月至12月为免租期,2016年1月开始计租,租期12年,租金季付。首期租金1.82元/㎡/天,每三年递增5%,首个计租周期为2016年1月1日~2018年12月31日,租期12年。目前承租方旗下自有品牌幸福超市处于正常运营中,不存在欠缴租金和水、电、物业等费用的情况,无解除租约的意思表示。该项目不存在任何抵押情况。超市买卖交易完成后,买方如需解除卖方与承租方现存的租赁合同,买方应与承租方协商一致。

三、周边道路及交通情况

项目地理位置优越,位于二环内西城区白纸坊东街,距西二环、南二环及两广路均只有一公里,向北三公里即达长安街。距离地铁4号线陶然亭站仅500米。

项目周边环境优美,与万寿公园(占地约4.7公顷)一门之隔,距大观园直线距离约800米,闹中取静。距陶然亭公园直线距离约1000米。项目周边还设有10、40、48、59、213、604、626、717、741等公交车站,道路交通、公共交通极为便捷。

四、项目优势

项目所在区域是目前市场上极为稀缺的城市核心区。周边配套丰富成熟,客流量大,平均消费水平高。

项目所在区域作为北京建都的肇始之地,在北京历史上是一个历史悠久、兴旺繁华的商业区,自2400多年前的春秋战国时期商业开始兴起,如今,国际传媒大道、马连道采购中心、琉璃厂文化区、大栅栏商贸区、牛街民族特色街和天桥民俗特色街等重点功能街区成为区域内重要的商贸区。

此项目总面积5280.22㎡,单价26514元/㎡,性价比高,商业投资自用首选之地。


责任编辑:刘晓庆

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