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房租接棒房价,北京房租又涨了?

2018-08-22        房地在线

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  • 近期,量价齐升成为北京住房租赁市场的显著特点,“租赁机构提升房租”的话题也引发热议。仅仅一周“高租金”就变成全社会口诛笔伐的对象,“高房价”和“高租金”牵动着亿万百姓的心,尤其在这个时期显得非常敏感。


     今年前7个月,北京租金价格持续上行,2018年7月,北京住房租赁月租金单价为92.33元/平米,环比6月上涨2.6%。

    “高租金”到底由何而来?原因主要有以下几大方面:

    一是政府集中清理与拆除违规公寓、群租房及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致租赁供求关系短期内失衡;

    二是大量品牌公寓进入市场,抢夺房源,造成局部租金上涨;

    三是高房价变相推动高租金;

    四是业主预期不断抬高,挂牌价持续上升;

    五是租房品质化需求的提升,导致平均租金上涨。


    租金问题本质是供求,租金稳定的关键在于纠正当前和潜在的供求关系。现阶段,租赁市场还属于监管薄弱地带,对租金的控制是相关机构重点关注的方向。预期未来租赁市场监管将建立,租金将正式受到管控。    


     





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