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京二手房成交均价跌10% “金九银十”恐难再现

2017-09-18        房地在线

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  • 统计数据显示,2017年8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7.7%,整体规模基本持平,但较2016年同期下滑70%。价格上,北京二手房价在经历了5月份、6月份、7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。预计,今年楼市“金九银十”恐怕成色不足。

    分析表示,“3·17新政”及后续诸多政策一经出台,使得交易量应声而落。而在交易量回落并持续低迷之际,房价也从5月份开始连续下滑,从5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%,在这之中,近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅,均价跌幅更大。

    目前来看,这一轮成交量的低迷,尤其是二手房成交量的低迷,主要原因与二手房市场本身的成交结构有关,即以刚需和首套改善客群为主,而这类客户群体对于价格的敏感度较高。随着二手房成交量的下滑传导至业主报价的下滑,进一步加强了这类客户群的观望态度,从而造成二手房成交量骤减。归根结底,造成这种观望态度的原因还是在于楼市调控持续性的深入。



    责任编辑:房地在线


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