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7月北京二手房创37个月成交新低

2017-08-15        房地在线

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  • 北京二手房网签成交量持续走低,市场进入调整周期。统计数据显示:北京7月全月累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,这一成交量也是2014年6月6464套以来的连续37个月同期最低值,年度同比跌幅达到了70%。

    北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响。二手房整体价格从4月开始到现在3个月累计跌幅在8%左右,部分区域房源价格超过了10%,目前的价格大约回到了春节前后水平。价格下调比较明显的房源,主要集中在部分急于换房的客户上,由于成交量暴跌6成以上,成交周期明显拉长,北京市场连环单比例非常高。

    今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,房地产市场逐步降温。

    统计数据显示,2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套,环比2016年下半年减少36.5%,同比2016年上半年减少35.8%。总体来看,北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。

    由于七八月是市场的惯例淡季,成交量、成交价格有可能继续下行。成交比例中改善比例增加,刚需开始全面进入观望状态。

    在北京从紧从严的调控形势下,二手房交易量将在谷底企稳并持续低迷,下半年房价将迎来更大范围、更明显的回落,购房者也将迎来比较好的购房机会。



    责任编辑:房地在线


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