首页 > 海外置业 > 美国房产 > 美国南加州洛杉矶县羚羊谷地产(21.93英亩地块,可建42幢别墅)

羚羊谷简介

羚羊谷位於洛杉矶市的东北边,南接圣盖博山(San Gabriel),北接塞拉山(Sierras). 覆盖了洛杉矶县的北部和科尔县(Kern County)的东南部。它的面积约为3000平方英里,相当於整个康涅狄格州 (Connecticut) 。据羚羊谷经济协会2013年的统计(GAVEA Economic Round Table Report 2013),该地区总人口为513,547,预计在2020年将达到780,504。羚羊谷有两个主要城市,兰卡斯特市及棕谷市。

整个羚羊谷有高速公路和其它公路网连接。14号高速公路是南北向的,由南至北连接洛杉矶市,棕谷市,兰卡斯特市和加利福尼亚市。138号公路是东西向的,西接5号州际公路,东接圣博纳丁诺县(San Bernardino) 的维克托维尔谷(Victoria Valley)。除了开车,也有公共汽车服务。加州居民通过的高速铁路工程也将在2030年完成从旧金山至洛杉矶的路段,届时将穿越羚羊谷并在该地区设一站。

羚羊谷最早以农业为主。目前主要以航空航天业为主, 谷内聚集了爱德华空军基地以及波音(Boeing)、洛克希德 马丁(Lockheed Martin) 等与航天有关的公司。近年来,绿色能源产业也在该地区开发成长。随著人口的迁入,服务业,商业也迅速发展。由於拥有充足的土地资源,发达的交通系统,和接近大都市的有利地理位置,羚羊谷正成为新兴的发展中心。

羚羊谷距洛杉矶市中心四十三英里,房屋价格为洛杉矶县其它地区的一半。主要的两个城市是棕谷市和兰卡斯特市。羚羊谷是洛杉矶地区唯一可供大规模开发的地方。因此,它每年都吸引许多商家和企业来此拓展业务。羚羊谷之所以有不可估量的开发和增值潜力,其原因在于:

• 邻近人口稠密的大都市洛杉矶市。
• 房价为洛杉矶其他地区房价的一半,吸引许多外来的人口至此就业生活。
• 有3000平方英哩平坦、开发价格低的土地。
• 有足够的水源供给新迁入人口。
• 从羚羊谷可通过14号高速公路及轻轨火车到达洛杉矶市中心。
• 有公共图书馆﹑博物馆﹑电影院﹑高尔夫场﹑医院﹑交通中心站﹑球场﹑公园及法院等齐全的公共设施。
• 有小学至大学的一百多所学校。
• 有基础设施规划,数千甚至数万英尺的公路、光纤电缆、电线、电话线、瓦斯与水管已大部分铺成。
• 拥有美国最先进的航天工业﹐最具规模的飞机测试及研究资源。也逐渐成为各大公司货物储藏及分配中心。
• 加州政府在羚羊谷设立企业区和外贸区。凡是在这些区内的公司,会有税收优惠。由于地价便宜及税收优惠,在此设立公司成本降低。
• 羚羊谷现有人口五十二万左右。政府预估每年将增长8.84%。2010年美国人口普查的最新资料显示﹐兰卡斯特市和棕谷市的人口成长率均在全美国名列前茅。

若要进一步了解羚羊谷地区的发展,可查询以下网站:
Great Antelope Valley Economic Alliance    http://aveconomy.org
City of Palmdale    http://cityofpalmdale.org
City of Lancaster    http://cityoflancasterca.org

土地特征

该地块位于兰卡斯特市区,地势平坦,具有城市上下水使用权。该地块靠近市政府、酒店、购物、娱乐场所。距高速公路仅有4英里。周边有学校和密集的住宅。街对面是新盖的独立住宅。该地块已有兰开斯特市批准的20栋独立住户图纸,城市规划部已同意该地块可再细分盖42栋独立住户。

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