首页 > 海外置业 > 美国房产 > 美国南加州洛杉矶县羚羊谷地产(1.25英亩x2)

羚羊谷简介

羚羊谷位于洛杉矶市的东北边,南接圣盖博山(San Gabriel),北接塞拉山(Sierras). 覆盖了洛杉矶县的北部和科尔县(Kern County)的东南部。它的面积约为3000平方英裡,相当于整个康涅狄格州 (Connecticut) 。据羚羊谷经济协会2011年的统计(GAVEA Economic Round Table Report 2011),该地区总人口为529,140,预计在2020年将达到780,504。羚羊谷有两个主要城市,兰卡斯特市及棕谷市。

整个羚羊谷有高速公路和其它公路网连接。14号高速公路是南北向的,由南至北连接洛杉矶市,棕谷市,兰卡斯特市和加利福尼亚市。138号公路是东西向的,西接5号州际公路,东接圣博纳丁诺县(San Bernardino) 的维克托维尔谷(Victoria Valley)。除了开车,也有公共汽车服务。加州居民通过的高速铁路工程也将在2030年完成从旧金山至洛杉矶的路段,届时将穿越羚羊谷并在该地区设一站。

羚羊谷最早以农业为主。目前主要以航空航天业为主, 谷内聚集了爱德华空军基地以及波音(Boeing)、洛克希德 马丁(Lockheed Martin) 等与航天有关的公司。近年来,绿色能源产业也在该地区开发成长。随着人口的迁入,服务业,商业也迅速发展。由于拥有充足的土地资源,发达的交通系统,和接近大都市的有利地理位置,羚羊谷正成为新兴的发展中心。

羚羊谷西区是兰卡斯特市及狐田(Fox-Field)机场的所在地。狐田机场位于西40至60街,F至G街之间。它的跑道已扩建至700英尺,使大的货机可以降落。这样能减轻洛杉矶机场的压力。在机场周围,有8000英亩的土地划为工业用地并称为企业区。在这个区内,已有Michaels工艺品和Rite Aid药品商的货物分配中心在此安家。

这一区内重要的商业和康乐设施还包括在14号公路和I街的体育场(Clear Channel Stadium), 在14号公路和H街的羚羊谷展览会场, 在西20街和J街的超级Wal-Mart和羚羊谷中心商场。在位于东西向西130至170街和南北向F-8街至H街,有加州罂粟花州立公园,佔地1,700英亩。其中有8英裡的小径供游人远足。

周围的社区包括伊丽莎白湖(Lake Elizabeth),莱克休斯湖(Lake Hughes),莱昂娜谷(Leona Valley), 渡假湖屋(Holiday Lake Estates) 和特洪牧场(Tejon Ranch)等社区。伊丽莎白湖(Lake Elizabeth),莱克休斯湖(Lake Hughes)和莱昂娜谷(Leona Valley)社区位于羚羊谷的西南边界的一个狭长的山谷中。这些小社区有着迷人的山景和绿绿的田地。渡假湖屋(Holiday Lake Estates)是一个在湖边的居民区。 特洪牧场(Tejon Ranch)的发展计划包括两个住宅区,一个工业园区,许多工商业办公楼。另辟有100,000英亩的自然保护区。

土地特征

此地块地势平坦,临近柏油路西60街。60街是东西向的主要大马路。从此处往南走约半英哩是H街。H街向东连接14号高速公路。在H街上已有电。此地块是在兰卡斯特市内。离羚羊谷商场, 住宅区以及其他设施的距离都不远。住宅区就在1.5英哩内。狐田机场(Fox-Field Airport) 位于西40至60街,F至G街之间,离此地块大约为半英哩。高速公路也在三英哩以内。此地块现为农业用地。

额外费用 (估算)- 根据洛杉矶县地税评估值
地税(估算 1.25%) $937.5 每年分两次交,第一次在11月1日,第二次在来年的2月1日(http://ttc.lacounty.gov)额外费用是估算出来的,仅作参考。若土地所有权转让或县政府重新估算地价,地税有可能增加或减少。在估算额外费用时,我们尽力做到准确,但不对任何的差异负责。

重要声明

此土地詳細資料集內的所有數據是有可靠的來源,包括但不限於當地房地產經紀人協會及其多重上市服務系統,城市或縣級機關正式記錄,當地商會,羚羊谷經濟協會和眾多當地地產出版物。

所有數據,包括土地面積、邊界、土地使用和規劃數據、公用設施可用性、使用權和通行權、市場數據和價格、出售信息和地圖,都未經審查,並且未得到証實。這些信息被認為是可靠的,但其准確性未經証實,也未得到上述來源或賣方及其代表、員工和經紀人或代理人的擔保。這些數據可能並不包含該地區所有的市場活動。

這些信息僅用於幫助利益相關方開始考慮滿足其需求的可能性。因為這是一個重要的財務決策,建議有關方需自行研究並証實所有觀點、事實、數據和信息,並推薦獲取更多必要的信息。

數據可能在不另行通知的情況下修改和/或糾正。所有地產都有可能被預先出售、價格被變動或地產被撤回,恕不另行通知。在預先出售的情況下,會有新的地產代替該地產,買方應在兩個工作日內審查認可。

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