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买卖流程_北交地产

我要买房流程->实物类房产

第一步 提交受让资料

填写
资料

提交
声明

满足
要求

联合
受让

填写《实物资产受让申请书》 意向受让方为法人的,应提供营业执照副本复印件及组织机构代码证复印件、有效的内部决策文件和公司章程;意向受让方为自然人的,应提供身份证复印件等身份证明; 项目有特殊要求的,意向受让方应提供符合受让资格条件的证明文件。 采取联合受让的,联合受让各方应签订联合收购协议,明确各方的权利义务,并推举一方代表联合体各方办理受让相关事宜;
第二步:交纳保证金

交保
证金

提交
声明

意向受让方向北交所交纳保证金,保证金及交易价款(人民币)的银行结算账户;
(汇款前请务必与工作人员进行确定)
• 北交所房地产交易服务中心项目专用结算账户:
  • 户 名:北京产权交易所有限公司
  • 账 号:15000065275233
  • 开户银行:平安银行北京官园支行
• 其他项目结算账户信息如下:(意向受让方为企业的,任选其一;意向受让方为个人的,仅
限北京银行账户)
第三步:审核递交材料

审核
材料

工作人员在五个工作日内完成递交材料的审核
第四步:协议/竞价成交

协议
成交

提交
证明

若协议成交,转受让方直接签署《实物资产交易合同》; 若竞价成交,则进入竞价环节,由于相关竞价文件比较复杂,请投资人咨询相关项目经理。
第五步:支付交易价款

全额
付款

分期
付款

提供
担保

价款支付方式为一次性付款的,结算的交易价款数额为成交金额。 价款支付方式为分期付款的,结算的交易价款数额不低于首付金额(即不低于成交金额的30%)。除交易价款的首付款外,其余款项需按照法律规定提供相应担保,交易双方可以自行约定其余价款的结算方式,通常一年内付清。

提供担保应向北交所提交的材料

  • • 担保方法人营业执照及组织机构代码证复印件
  • • 担保方有效的内部决策文件和公司章程
  • • 担保方近期财务报表(净资产值须高于被担保额)
  • • 转让方、受让方和担保方三方担保合同
第六步:办理过户

办理
过户

转受让双方自行到房地产所在地房产或不动产交易中心依据相关规定办理过户手续。

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第一步 提交受让资料

填写
资料

提交
声明

满足
要求

联合
受让

填写《实物资产受让申请书》 意向受让方为法人的,应提供营业执照副本复印件及组织机构代码证复印件、有效的内部决策文件和公司章程;意向受让方为自然人的,应提供身份证复印件等身份证明; 项目有特殊要求的,意向受让方应提供符合受让资格条件的证明文件。 采取联合受让的,联合受让各方应签订联合收购协议,明确各方的权利义务,并推举一方代表联合体各方办理受让相关事宜;
第二步:审核递交材料

审核
材料

工作人员在五个工作日内完成递交材料的审核
第三步:交纳保证金

交保
证金

提交
声明

意向受让方向北交所交纳保证金,保证金及交易价款(人民币)的银行结算账户;
结算账户信息如下:(任选其一)
第四步:协议/竞价成交

协议
成交

提交
证明

若协议成交,转受让方直接签署《实物资产交易合同》 若竞价成交,则进入竞价环节,由于相关竞价文件比较复杂,请投资人咨询相关项目经理。
第五步:支付交易价款

全额
付款

分期
付款

提供
担保

价款支付方式为一次性付款的,结算的交易价款数额为成交金额。 价款支付方式为分期付款的,结算的交易价款数额不低于首付金额(即不低于成交金额的30%)。除交易价款的首付款外,其余款项需按照法律规定提供相应担保,交易双方可以自行约定其余价款的结算方式,通常一年内付清。

提供担保应向北交所提交的材料

  • • 担保方法人营业执照及组织机构代码证复印件
  • • 担保方有效的内部决策文件和公司章程
  • • 担保方近期财务报表(净资产值须高于被担保额)
  • • 转让方、受让方和担保方三方担保合同
第六步:办理过户

办理
过户

转受让双方自行到房地产所在地房产或不动产交易中心依据相关规定办理过户手续。

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第一步 标的查询

网站
查询

实物
展示

北京产权交易所,网址为 http://www.cbex.com,北京产权交易所诉讼资产网络交易平台,网址为 http://sszc.cbex.com 拍卖机构组织标的物展示,意向竞买人自行联系拍卖机构。
第二步:交纳保证金

交保
证金

账户
信息

意向竞买人按照拍卖公告规定的保证金交纳截止时间前交纳保证金(建议以电汇方式交纳,以到账时间为准) 结算账户信息如下:(任选其一)
3、办理竞买登记

登记
手续

登记
手续

竞价
账户

意向竞买人应在拍卖公告规定的时限内到北交所诉讼资产处置服务中心办理竞买登记手续。 办理竞买登记需要的材料
意向竞买人应当签署《竞买协议》、《竞买须知》等文件;北交所为竞买人生成竞价帐户用户名和初始密码,竞买人应及时修改初始密码,并妥善保管竞价帐户信息。 自然人 法人 意向竞买人是自然人的,应提供保证金转账凭证、有效身份证明原件(身份证、军官证等)、竞买资格证明(如授权他人办理还需提供:授权委托书、被授权人有效身份证明原件)。. 意向竞买人是法人的,应提供保证金转账凭证、营业执照副本复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明(加盖公章)、法定代表人身份证、授权委托书(加盖公章)、被授权人身份证、竞买资格证明。
第四步:参与竞价

全额
付款

分期
付款

提供
担保

不到现场参与竞价的竞买人,在竞价开始前应在北交所诉讼资产网络交易平台参加“模拟竞价”活动,以检测自身使用的终端设备、软件系统及网络环境能否保证正常参与竞价。 竞买人获取竞买资格后,应按照拍卖公告和拍卖文件规定时间内进入北交所诉讼资产网络交易平台,点击“竞买人竞价登录”登录帐户并在线签署《拍卖规则》及特殊说明(或有)等相关文件后参与竞价。 拍卖成交后,买受人应当签署拍卖成交确认书及拍卖报价记录单。如买受人无法当日到达拍卖现场的,应当在拍卖规则中规定的时间内签署拍卖成交确认书及拍卖报价记录单。
第五步:支付余款

支付
余款

拍卖成交后,买受人保证金自动转为成交价款,并应在《竞买协议》规定的时间内将剩余拍卖成交价款汇至法院案款账户(具体账户信息详询北交所或拍卖机构),拍卖佣金汇至北交所以下账户:
第六步:办理过户

办理
过户

买受人自行联系执行法院领取相关文件并依据相关规定办理过户手续。
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